Co by měl každý prodávající udělat, než svěří nemovitost jednomu makléři
Rozhodnutí, komu svěříte prodej svého domu nebo bytu, je jedno z nejdůležitějších, které v celém procesu uděláte. Makléř totiž není jen prostředník — je to člověk, který reprezentuje vaši nemovitost, určuje, jak ji svět uvidí a jak rychle (a za kolik) se prodá.
Než se rozhodnete pro konkrétního makléře, zastavte se a ověřte si pár klíčových věcí.
Jak makléř prezentuje nemovitosti
Podívejte se na jeho dosavadní inzeráty:
Jsou fotky kvalitní, ostré, světelné a působí čistě? První vteřiny procházení inzerátu rozhodnou
Jsou pořízené po úklidu a přípravě, nebo jen rychle „cvaknuté“ mobilem?
Má nemovitost i profesionální videoprohlídku nebo 3D scan (např. Matterport)?
Nechybí půdorysy – pomáhají kupujícím představit si dispozici.
Jsou uvedeny všechny základní informace – výměra, dispozice, lokalita, náklady na provoz, PENB (energetická náročnost budovy)?
To vše ukazuje, jak si makléř váží své práce i vašich peněz.
Kvalitní prezentace je totiž to, co přitahuje zájemce – a často zvyšuje prodejní cenu.
Kde makléř inzeruje
Nestačí jen nahrát nabídku na jeden portál.
Dobrý makléř inzeruje nemovitosti na hlavních realitních serverech, jako jsou:
RE/MAX weby a partnerské sítě
Ale tam to nekončí.
Úspěšní makléři jdou dál — využívají i sociální sítě (Facebook, Instagram, YouTube), placenou reklamu, vlastní databázi poptávek a spolupráci s kolegy v síti, aby se nemovitost dostala k co největšímu počtu reálných zájemců.
Co by měl udělat správný makléř před samotným prodejem
Provede důkladnou analýzu tržní ceny
Doporučí přípravu a drobné úpravy pro lepší dojem
Zajistí profesionální focení, video a půdorysy
Připraví kompletní prezentaci a inzerci
Aktivně komunikuje se zájemci, domlouvá prohlídky a filtruje nereálné nabídky
Průběžně vás informuje o vývoji a statistikách
A jak to dělám já
Pokud zvažujete prodej, ráda se o vše postarám osobně a pečlivě.
Každý krok – od přípravy přes focení až po jednání s kupujícími – mám pod kontrolou.
Všechny náběrové formuláře i práci třetích stran (fotograf, grafik, videomaker, právník) pečlivě kontroluji, aby vše odpovídalo mým standardům a představám o profesionálním servisu.
Nechte svou nemovitost v rukou člověka, který ví, že i malé detaily rozhodují. Takový makléř prodá za nejvyšší možnou cenu a vaše investice do jeho služeb se vám mnohanásobně vrátí.
A ještě poslední důležitý aspekt: „rozhodněte se pro toho, který je vám i blízký lidsky“
Ráda vám poradím, než se rozhodnete.